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ELEGANT UND ZEITLOS / MS-NORD

Objektbeschreibung

Hell und freundlich präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit seinen geschmackvollen Ausstattungsdetails.

Die große Diele, mit einer offenen Treppengestaltung, bietet den Zugang zu einem modernen Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zum Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. In Diele, Gäste-WC, HWR und Küche, ist ein anthrazit farbiger Fliesenboden verlegt.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich (ca. 50 m²) ist mit einem hellen Eichenparkettboden und einem modernen Kamin mit Glaskassette ausgestattet. Über die separate Küche, die über eine hochwertige, weiße Einbauküche verfügt, sowie über den Wohnbereich, sind die große Sonnenterrasse (47 m²) mit elektr. Markise und der gepflegte Garten, auf dem ca. 660 m² großen Kaufgrundstück, zu erreichen.

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung oder aber ausreichenden Platz für die Spielgeräte der Kinder, sowie eine kleine, gepflasterte Ruheinsel, um im Hochsommer den Schatten zu genießen. Dieser Garten verfügt über alten Baumbestand und bietet somit ausreichend Sonnen- und Schattenplätze nach Wahl.

Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss erreichen Sie, über die offene Empore, drei mögliche Schlafräume, Büro oder Kinder-/ Gästezimmer, sowie ein großes Badezimmer in anthrazit-/weiß gestaltet, mit Dusche und Glasabtrennung, WC, Waschtisch, Badewanne, sowie Freiraum zur individuellen Gestaltung.

Die Gasheizung (Fußbodenheizung) mit Warmwasserbereitug befindet sich im Spitzboden.

Eine große Doppelgarage (ca. 47 m²) mit zwei Toren und reichlich Stauraum, rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.

 

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von MS-Nienberge.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs , Ärzte, Kindergarten, Grundschule etc. sind zu Fuß, sowie mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Die Innenstadt von Münster, weiterführende Schulen, UKM, Universität, Fachhochschule, Aasee, Promenade, etc. erreichen Sie mit dem Fahrrad in 15-20 Minuten. Eine gute Busanbindung ist vorhanden.

Mit dem PKW erreichen Sie sowohl die Innenstadt, als auch die A 1 in wenigen Minuten.

Hinweis

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der/des Eigentümer/s.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Kaufobjekt

Immobilienart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 156 m²
Balkon / Terrasse / Loggia
Ja
Garten
Ja
Zimmer
4-5
Garage / TG
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
798.000 €
Courtage
3,57 %

% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Makler Info

Annette Bergmann
Tel 0251-16250-0
Mobil 0175-4003336
Fax 0251-16250-20
Weseler Straße 27, 48151 Münster

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
20.01.2020
Gültig bis
19.01.2030
Endenergieverbrauch
66,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Wasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
B

66,7 kWh/(m²*a)

A+ A B C D E F G H
025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250

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