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HAFENVIERTEL - STADTNAHES WOHNEN

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im stadtnahen Hafenviertel, ist um die Jahrhundertwende erbaut, (ca. 1910), fortlaufend renoviert/ saniert und somit in einem guten Allgemeinzustand.

Es verfügt über eine angenehme Mieterstruktur mit 8-9 Wohneinheiten und Grundrissen, die Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die einzelnen Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse mit insgesamt ca. 630 m² Wohnfläche zzgl. Keller. Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 278  m².

Die Mieteinnahmen betragen z. Zeit  56.107 € Kaltmiete jährlich und sind durchaus steigerungsfähig.

Lage

Diese Immobilie liegt in Innenstadt- und Hafennähe, in beliebter, ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne. Für Kinder eine herrliche Umgebung zum Spielen und Entdecken.

Innenstadt, Bahnhof, Hafen, Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie, sind bequem zu Fuß oder mit dem  Fahrrad zu erreichen.

Besichtigungstermine

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab. Sie erreichen mich bestens unter 0175 4003336 oder im Büro unter 0251 16250-0.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass weitere Informationen zu dieser Immobilie nur nach  Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer erfolgen können.

 

 

Hinweis

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der/des Eigentümer/s.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Kaufobjekt

Objektnummer
1113
Immobilienart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 627 m²
Balkon / Terrasse / Loggia
Ja
Kaufpreis
1.890.000 €
Courtage
5,95 %

% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Makler Info

Annette Bergmann
Tel 0251-16250-0
Mobil 0175-4003336
Fax 0251-16250-20
Weseler Straße 27, 48151 Münster

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
16.03.2020
Gültig bis
15.03.2030
Endenergieverbrauch
107,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Wasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D

107,7 kWh/(m²*a)

A+ A B C D E F G H
025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250

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