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LUXUSLAGE KREUZVIERTEL - NEUBAU- ERSTBEZUG

OBJEKT DER EXTRAKLASSE

Diese exklusive Neubauwohnung in absolut ruhiger Wohnlage, mit Südausrichtung zur Promenade, läßt keine Wünsche offen.

Die optimierte Raumaufteilung dieser vier-Zimmer-Wohnung ermöglicht eine individuelle Nutzung, sowohl für einen 1-2 Personen Haushalt, als auch für eine Familie mit Kindern.

Diese Stadtvilla verfügt lediglich über 5 Wohneinheiten. In dieser WE mit einer Raumhöhe von 2,80 m, ist im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt, der Küchenbereich erhält einen Steinboden,

Die modernen Bäder sind hell gefliest und mit bodengleichen, großen Duschen, Wanne und einer geschmackvollen Sanitärausstattung versehen.

Der kombinierte Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich verfügt über einen Südbalkon zur Promenade. Ein Schlafraum ist mit einem "Bad en Suite" sowie mit Tageslicht ausgestattet.

In der Diele ist ein Garderobeneinbausschrank vorgesehen. Zwei weitere Räume, sowie ein Duschbad und ein HWR runden die gelungene Aufteilung der Wohnung ab.

Die Fußbodenheizung, feiner Wandputz mit Vliestapete versehen, hochwertige, weiße Innentüren, erhöhter Sicherheitsstandard bei Fenstern und Türen, elektrische Rolladen bzw. Raffstores, die Barrierefreiheit, Energieeffiziens KfW 40, Geothermie (besserer Wärmeschutz) und erhöhter Schallschutz durch KS-Mauerwerk, bieten ein angenehmes Wohngefühl in erstklassiger Wohnlage.

Der Standard dieser Wohneinheit entspricht dem, einer hochwertigen ETW zur Eigennutzung.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der bereits in der Kaltmiete mit 150 € enthalten ist, sowie 4 Fahrradstellplätze und ein Kellerraum. Die Wohnung, sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug  zu erreichen.

Die angegebenen Nebenkosten sind lediglich geschätzt, da uns beim Erstbezug keine realen Werte zur Verfügung stehen.

Lage

Diese Neubau Stadtvilla befindet sich in bester Wohnlage im Kreuzviertel, direkt an der Promenade von Münster.

Die Südausrichtung zur Promenade, mit einem Grüngürtel von ca. 5 km, bietet Ihnen ein Wohnambiente im Grünen - und doch zentral - zu Fuß zu Innenstadt, Theater, Museen, Dom, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Lokalen und vielem mehr.

Schloss, Aasee, Zoo, Kanal, Hafen, Wienburgpark, Universität, UKM, u.a. erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Ihren PKW parken Sie unterdessen in der Tiefgarage, die auch über Ladestationen für Elektroautos verfügt.

Termine zur Besichtigung

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab.

Sie erreichen uns bestens unter 0175 4003336 oder im Büro unter 0251 16250-0.

Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer erfolgen können.

Hinweis

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der/des Eigentümer/s.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Mietobjekt

Objektnummer
1310
Wohnfläche
ca. 157 m²
Balkon / Terrasse / Loggia
Ja
Zimmer
4
Garage / TG
1
Badezimmer
2
Kaltmiete
3.290 €
Nebenkosten
630 €

Makler Info

Annette Bergmann
Tel 0251-16250-0
Mobil 0175-4003336
Fax 0251-16250-20
Weseler Straße 27, 48151 Münster

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Geothermie - Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfssausweis
Ausgestellt am
04.02.2019
Gültig bis
03.02.2029
Endenergiebedarf
19,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Wasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
A+

19,5 kWh/(m²*a)

A+ A B C D E F G H
025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250

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