Direkt zu den Inhalten springen

LUXUSLAGE PROMENADE - ERSTBEZUG

OBJEKT DER EXTRAKLASSE

Diese exklusive Neubauwohnung in absolut ruhiger Wohnlage , mit Südausrichtung zur Promenade, läßt keine Wünsche offen.

Die optimierte Raumaufteilung dieser vier-Zimmer-Wohnung ermöglicht eine individuelle Nutzung, sowohl für einen 1-2 Personen Haushalt, als auch für eine Familie mit Kindern.

Diese Stadtvilla verfügt über nur 7 Wohneinheiten. In dieser WE, mit einer Raumhöhe von 2,80 m, ist im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt, der Küchenbereich verfügt über einen Steinboden,

Das moderne Hauptbad ist mit einem großen Fenster versehen, hell gefliest und mit einer bodengleichen, großen Dusche, Wanne und einer geschmackvollen Sanitärausstattung, sowie mit einem Badezimmerschrank ausgestattet.

Der kombinierte Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich verfügt über zwei Balkone mit Süd-/ Ost- und Süd-/ West-  Ausrichtung zur  Promenade. Ein großzügiger Garderobeneinbauschrank ist in der Diele vorgesehen.

Drei weiter Räume, wie Schlafen, Büro, Kinder- oder Gästebereich, sowie ein weiteres Duschbad und ein HWR runden die gelungene Aufteilung dieser Wohnung ab.

Die Fußbodenheizung, feiner Wandputz mit Vliestapete, hochwertige, weiße Innentüren, erhöhter Sicherheitsstandard bei Fenstern und Türen, elektrische Rolladen bzw. Raffstores, die Barrierefreiheit, Energieeffiziens KfW 40, Geothermie (besserer Wärmeschutz) und erhöhter Schallschutz durch KS-Mauerwerk, bieten ein angenehmes Wohngefühl in erstklassiger Wohnlage.

Der Standard dieser Wohneinheit entspricht dem, einer hochwertigen Eigentumswohnung zur Eigennutzung.

WEITERE WOHNUNGEN IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖSSEN STEHEN ZUM ERSTBEZUG ZUR VERFÜGUNG. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, der bereits in der Kaltmiete mit 150 € enthalten ist, sowie 4 Fahrradstellplätze und ein Kellerraum. Die Wohnung, sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug  zu erreichen.

Die angegebenen Nebenkosten sind lediglich geschätzt, da uns beim Erstbezug keine realen Werte zur Verfügung stehen.

Lage

Diese Neubau Stadtvilla befindet sich in bester Wohnlage im Kreuzviertel, direkt an der Promenade von Münster.

Die Südausrichtung zur Promenade, mit einem Grüngürtel von ca. 5 km, bietet Ihnen ein Wohnambiente im Grünen - und doch zentral - zu Fuß zu Innenstadt, Theater, Museen, Dom, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Lokalen und vielem mehr.

Schloss, Aasee, Zoo, Kanal, Hafen, Wienburgpark, Universität, UKM, u.a. erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Ihren PKW parken Sie unterdessen in der Tiefgarage, die auch über Ladestationen für Elektroautos verfügt.

Termine zur Besichtigung

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab.

Sie erreichen uns bestens unter 0175 4003336 oder im Büro unter 0251 16250-0.

Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer erfolgen können.

Hinweis

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der/des Eigentümer/s.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Mietobjekt

Objektnummer
123-17-17a
Wohnfläche
ca. 155 m²
Balkon / Terrasse / Loggia
Ja
Zimmer
4
Garage / TG
1
Badezimmer
2
Kaltmiete
3.385 €
Nebenkosten
542 €

Makler Info

Annette Bergmann
Tel 0251-16250-0
Mobil 0175-4003336
Fax 0251-16250-20
Weseler Straße 27, 48151 Münster

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Geothermie - Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfssausweis
Ausgestellt am
04.02.2019
Gültig bis
03.02.2029
Endenergiebedarf
19,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Wasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
A+

19,8 kWh/(m²*a)

A+ A B C D E F G H
025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250

Kontaktformular

Alle mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.*

Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@bergmann-ms-immobilien.de senden.