Direkt zu den Inhalten springen

PENTHOUSE in LUXUSLAGE an der PROMENADE

OBJEKT DER EXTRAKLASSE

Diese letzte, exklusive Penthousewohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen, in absolut ruhiger Wohnlage, im Kreuzviertel, lässt keine Wünsche offen.

Die Südausrichtung zur Promenade, der weite Blick über die Nachbargärten hinweg, in den wunderbaren Baumbestand der Promenade, sowie die wunderschöne Gartenanlage, bieten ein traumhaftes Ambiente in fußläufiger Entfernung zum Prinzipalmarkt.

Diese Penthousewohnung, in einer Stadtvilla mit nur 7 Wohneinheiten, erreichen Sie durch eine Sonderschaltung direkt mit dem Personenaufzug in Ihre eigene Wohnung.

Die  Raumhöhe von 2,80 m, der hochwertige Massivholz-Parkettboden, der große, offene Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich und der traumhafte Blick in die Bäume der Promenade, geben dieser Wohneinheit ein besonderes Ambiente. Eine hochwertige Schiebetür ermöglicht Ihnen eine Unterteilung des Wohnraumes.

Die Sonne erreicht die mehr als 70 m² große Dachterrasse von morgens an, bis zu ihrem Untergang in den Abendstunden. Hier können Sie Ihre Freizeit, sowie den herrlichen Baumbestand der Promenade in aller Ruhe genießen.

Die modernen Bäder sind hell gefliest und mit  bodengleichen, großen Duschen mit Glasabtrennung, einer Badewanne, sowie einer geschmackvollen Sanitärausstattung versehen. Der deckenhohe Einbauschrank im Hauptbad, sowie der Waschtischunterschrank im Duschbad, bieten Ihnen großzügigen Stauraum.                    Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Der HWR ist über die Küche zu erreichen und bietet die Stellmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner, sowie ausreichenden Stauraum.

Die Diele ist mit einem Garderobenschrank ausgestattet, ein Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro ergänzt die optimierte Raumaufteilung dieser Vier-Zimmer-Wohnung. Sie ermöglicht eine individuelle Nutzung, sowohl für einen 1-2 Personen Haushalt, als auch für eine Familie mit Kind.

Die Fußbodenheizung, feiner Wandputz mit Vliestapete versehen, hochwertige, weiße Innentüren, erhöhter Sicherheitsstandard bei Fenstern und Türen, elektrische Rolladen bzw. Raffstores, die Barrierefreiheit, Energieeffiziensklasse KfW 40, Geothermie (besserer Wärmeschutz) und erhöhter Schallschutz durch KS-Mauerwerk, bieten ein angenehmes Wohngefühl in erstklassiger Wohnlage.

Der Standard dieser Wohneinheit entspricht dem, einer hochwertigen ETW zur Eigennutzung.

ES STEHEN NUR NOCH EINIGE WOHNUNGEN IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖSSEN ZUM ERSTBEZUG ZUR VERFÜGUNG:

Zur Wohnung gehören ZWEI TG-Stellplätze, die bereits in der Kaltmiete mit je 150 € = 300 €, enthalten sind, sowie 4 eigene Fahrradstellplätze und ein Kellerraum.

Die Wohnung, sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die angegebenen Nebenkosten sind lediglich geschätzt, da uns beim Erstbezug keine realen Werte zur Verfügung stehen.

Termine

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab. Sie erreichen uns bestens unter 0175 4003336 oder im Büro unter 0251 16250-0.

Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer erfolgen können.

Lage

Diese Neubau Stadtvilla befindet sich in bester Wohnlage im Kreuzviertel, direkt an der Promenade von Münster.

Die Südausrichtung zur Promenade, mit einem Grüngürtel von ca. 5 km, bietet Ihnen ein Wohnambiente im Grünen – und doch zentral – zu Fuß zu Innenstadt, Theater, Museen, Markt, Dom, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Gaststätten und vielem mehr.

Schloß, Aasee, Zoo, Kanal, Hafen, Wienburgpark, Universität, UKM, u.a. erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Ihren PKW parken Sie unterdessen in der Tiefgarage - Ladestationen für Elektroautos sind vorgesehen.

Hinweis

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der/des Eigentümer/s.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Mietobjekt

Objektnummer
123-19-17A
Wohnfläche
ca. 187 m²
Balkon / Terrasse / Loggia
Ja
Zimmer
3-4
Garage / TG
2
Badezimmer
2
Kaltmiete
4.480 €
Nebenkosten
590 €

Makler Info

Annette Bergmann
Tel 0251-16250-0
Mobil 0175-4003336
Fax 0251-16250-20
Weseler Straße 27, 48151 Münster

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Geothermie/ Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfssausweis
Ausgestellt am
04.02.2019
Gültig bis
03.02.2029
Endenergiebedarf
19,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Wasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
A+

19,8 kWh/(m²*a)

A+ A B C D E F G H
025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250

Kontaktformular

Alle mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.*

Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@bergmann-ms-immobilien.de senden.