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RARITÄT in MÜNSTER - CITY

 

 

Liebhaberobjekt mit Geschichte...

Diese, unter Denkmalschutz stehende Immobilie, mitten in Münsters City, sucht einen Liebhaber , der die Herausforderung sucht, eine Sanierung nach Denkmalschutzrichtlinien vorzunehmen.

Hier sind finanzielle Zuschüsse, sowie die Denkmal- AfA, sicherlich ein besonderer Anreiz bei der Finanzierung.

In Teilen ist eine Sanierung vor ca. 10 Jahren erfolgreich durchgeführt worden.

Jetzt besteht die Möglichkeit, ca. 314 m² Wohnfläche im historischen Gebäude aus dem Baujahr ca. 1814, neu zu gestalten.

Hier ist  sowohl eine großzügige Eigennutzung in absoluter Innenstadtlage, als auch eine Vermietung in drei unterschiedlichen Wohneinheiten möglich.

Traumhafte Ruhe und ein wunderbarer Blick sowohl von der großen Terrasse, als auch vom Balkon, sorgen für Entspannung mitten im Stadtkern von Münster.

Das Erdgeschoß dieser Immobilie wird bereits gewerblich genutzt.

Zusätzlich zu dem Kaufgrundstück von 186 m² besteht ein Pachtvertrag über weitere  103 m², also insgesamt 289 m² Grundstücksfläche. Dieser Teilbereich  von ca. 103 m² ist für einen jährlichen Betrag von z. Zt. 3.128,28 € angepachtet.

Die Ist- Mieteinnahmen betragen z.Zt. 144.000 € Netto-Kaltmiete jährlich und sind durchaus steigerungsfähig. Ein Teil des Objektes (in der Größe von ca. 314 m²) ist zur Zeit nicht vermietet.

Je nach Sanierung und Neu-Vermietung ist eine Soll-Miete von 200.500 € bis 219.000 € pro Jahr zu realisieren.

Lage

Diese Lage, mitten im historischen Innenstadtring, stellt eine absolute Besonderheit dar.

Alle Vorzüge des Stadtlebens sind hier vereint. Kurze Wege zum Einkaufen, Spaziergänge, Theater, Museen, Veranstaltungen, Traditionsgastronomie, Kindergärten, Schulen, Universität, Promenade, und vieles mehr, sind zu Fuß zu erreichen.

Aasee, Hafen, Zoo, UKM, weitereTeile der Universität u.v.a., liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

A 1 und A 43 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW.

Besonderheiten

 

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer erfolgen können.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin in unserem Büro ab.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/ Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir Keine Haftung übernehmen.

Unsere Angaben zum Datenschutz finden Sie auf unserer website unter https:/www.bergmann-ms-immobilien.de

 

Hinweis

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der/des Eigentümer/s.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Kaufobjekt

Immobilienart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 572 m²
Balkon / Terrasse / Loggia
Ja
Kaufpreis
4.795.000 €
Courtage
5,95

% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Makler Info

Annette Bergmann
Tel 0251-16250-0
Mobil 0175-4003336
Fax 0251-16250-20
Weseler Straße 27, 48151 Münster

Energieausweis

Baujahr
1814
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich

Kontaktformular

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Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@bergmann-ms-immobilien.de senden.