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TRAUMWOHNUNG an der PROMENADE

Objekt der Extraklasse

Diese exklusive Neubauwohnung in absolut ruhiger Wohnlage  im Kreuzviertel, mit Südausrichtung zur Promenade, lässt keine Wünsche offen.

IN DIESER STADTVILLA STEHT NUR NOCH EINE WOHNEINHEIT ZUR VERFÜGUNG

Die optimierte Raumaufteilung dieser Vier-Zimmer-Wohnung, ermöglicht eine individuelle Nutzung, sowohl für einen 1-2 Personen Haushalt, als auch für eine Familie mit Kindern.

In dieser WE mit einer Raumhöhe von 2,80 m, ist im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt, der Küchenbereich, sowie Bäder und HWR sind mit einem Steinboden versehen..

Der kombinierten Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich verfügt über den Zugang zu je einer großen Süd-/Ost- und Süd-/West- Terrasse zur Promenade. Ein drei-türiger Garderobenschrank bietet Ihnen ausreichenden Stauraum.

Geschützt durch eine Eibenhecke mit Blick in einen gepflegten Garten, können Sie die sonnige Jahreszeit in traumhafter Umgebung auf der eigenen, großen Terrasse genießen.

Drei mögliche Schlafräume/ Büro/ oder Kinderzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit einer bodengleichen, großen Dusche, Wanne und einer geschmackvollen Sanitärausstattung, sowie ein zweites Bad/ G-WC, mit großer Dusche, lassen keine Wünsche offen. Das Bad ist mit einem großen Badschrank, sowie mit einem Waschtischunterschrankmit großen Schubladen ausgestattet.

Ein HWR bietet die Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, sowie großzügigen Stauraum.

Die Fußbodenheizung, feiner Wandputz mit Vliestapete versehen, hochwertige, weiße Innentüren, erhöhter Sicherheitsstandard bei Fenstern und Türen, elektrische Rolladen bzw. Raffstores, die Barrierefreiheit, Energieeffiziensklasse KfW 40, Geothermie (besserer Wärmeschutz) und erhöhter Schallschutz durch KS-Mauerwerk, bieten ein angenehmes Wohngefühl in erstklassiger Wohnlage.

Der Standard dieser Wohneinheit entspricht dem, einer hochwertigen ETW zur Eigennutzung.

Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze, die bereits in der Kaltmiete mit 300 € enthalten sind, sowie 4 Fahrradstellplätze und ein Kellerraum. Die Wohnung, sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die angegebenen Nebenkosten sind lediglich geschätzt, da uns beim Erstbezug keine realen Werte zur Verfügung stehen.

Termine

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab.

Sie erreichen uns bestens unter 0175 4003336 oder im Büro unter 0251 16250-0.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/ Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir Keine Haftung übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer erfolgen können.

Lage

Diese Neubau Stadtvilla befindet sich in bester Wohnlage, im Kreuzviertel, direkt an der Promenade von Münster.

Die Südausrichtung zur Promenade, mit einem Grüngürtel von ca. 5 km, bietet Ihnen ein Wohnambiente im Grünen – und doch zentral – zu Fuß zu Innenstadt, Theater, Museen, Markt, Dom, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Lokalen und vielem mehr.

Schloß, Aasee, Zoo, Kanal, Hafen, Wienburgpark, Universität, UKM, u.a. erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Ihren PKW parken Sie unterdessen in der Tiefgarage, die auch über Ladestationen für Elektroautos verfügt.

 

Hinweis

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der/des Eigentümer/s.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Mietobjekt

Objektnummer
WE 13
Wohnfläche
ca. 160 m²
Balkon / Terrasse / Loggia
Ja
Zimmer
4
Garage / TG
2
Badezimmer
2
Kaltmiete
3.488 €
Nebenkosten
510 €

Makler Info

Annette Bergmann
Tel 0251-16250-0
Mobil 0175-4003336
Fax 0251-16250-20
Weseler Straße 27, 48151 Münster

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Erdwärme / Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfssausweis
Ausgestellt am
26.10.2020
Gültig bis
25.10.2030
Endenergiebedarf
19,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Wasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
A+

19,8 kWh/(m²*a)

A+ A B C D E F G H
025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250

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