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WOHNIDYLLE IM KREUZVIERTEL

Wohnidylle

Diese exklusive Neubauwohnung in absolut ruhiger Wohnlage, mit Südausrichtung zur Promenade, lässt keine Wünsche offen.

Die optimierte Raumaufteilung dieser Zwei-Zimmer-Wohnung ermöglicht Ihnen großzügiges Wohnen in einem hochwertig ausgestatteten  Neubau mit einer Raumhöhe von 2,80 m,

Diese Stadtvilla verfügt über nur 7 Wohneinheiten. In dieser WE ist im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt, der Küchenbereich verfügt über einen Steinboden.

Das  Bad ist hell gefliest und mit einer bodengleichen, großen Dusche mit Glasabtrennung, modernem Waschtisch, Fenster, Einbauschrank, Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, sowie einer geschmackvollen Sanitärausstattung versehen. WC und Bad sind durch eine Tür voneinander getrennt.

Der kombinierte Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich verfügt über die Nord-/ Südachse über eine angenehme Belichtung, sowie einen Südbalkon mit Blick zur Promenade. Hier ist eine großzügige Stellfläche für eine individuelle Gestaltung vorhanden. Der Schlafraum bietet ausreichend Raum für eine persönliche Gestaltung und rundet die gelungene Aufteilung dieser Wohnung ab.

In der Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe, Spiegel, sowie einen Schuhschrank vorhanden.

Die Fußbodenheizung, feiner Wandputz mit Vliestapete versehen, hochwertige, weiße Innentüren, erhöhter Sicherheitsstandard bei Fenstern und Türen, elektrische Rolladen bzw. Raffstores, die Barrierefreiheit, Energieeffiziensklasse KfW 40, Geothermie (besserer Wärmeschutz) und erhöhter Schallschutz durch KS-Mauerwerk, bieten ein angenehmes Wohngefühl in erstklassiger Wohnlage.

WEITERE WOHNUNGEN IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖSSEN STEHEN ZUM ERSTBEZUG ZUR VERFÜGUNG. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Der Standard dieser Wohneinheit entspricht dem, einer hochwertigen ETW zur Eigennutzung.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der bereits in der Kaltmiete mit 150 € enthalten ist, sowie 2 Fahrradstellplätze und ein Kellerraum. Die Wohnung, sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die angegebenen Nebenkosten sind lediglich geschätzt, da uns beim Erstbezug keine realen Werte zur Verfügung stehen.

Termine

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab. Sie erreichen uns bestens unter 0175 4003336 oder im Büro unter 0251 16250-0.

Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer erfolgen können.

Lage

Diese Neubau Stadtvilla befindet sich in bester Wohnlage im Kreuzviertel, direkt an der Promenade von Münster.

Die Südausrichtung zur Promenade, mit einem Grüngürtel von ca. 5 km, bietet Ihnen ein Wohnambiente im Grünen – und doch zentral –zu Fuß zu Innenstadt, Theater, Museen, Markt, Dom, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Lokalen und vielem mehr.

Schloß, Aasee, Zoo, Kanal, Hafen, Wienburgpark, Universität, UKM, u.a. erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Ihren PKW parken Sie unterdessen in der Tiefgarage, die auch über Ladestationen für Elektroautos verfügt.

Hinweis

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der/des Eigentümer/s.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Mietobjekt

Objektnummer
123-4-15
Wohnfläche
ca. 76 m²
Balkon / Terrasse / Loggia
Ja
Zimmer
2
Garage / TG
1
Badezimmer
1
Kaltmiete
1.540 €
Nebenkosten
267 €

Makler Info

Annette Bergmann
Tel 0251-16250-0
Mobil 0175-4003336
Fax 0251-16250-20
Weseler Straße 27, 48151 Münster

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Geohermie, Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfssausweis
Ausgestellt am
04.02.2019
Gültig bis
03.02.2029
Endenergiebedarf
19,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Wasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
A+

19,4 kWh/(m²*a)

A+ A B C D E F G H
025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250

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Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@bergmann-ms-immobilien.de senden.